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龙光地产底价8.75亿元摘得广西南宁2宗商住用地

作者: 精装之家 来源: 精装之家 发布时间: 2022年04月06日 02:09:14

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   9月12日,广西南宁GC2019-072地块、GC2019-076地块成功出让。最终,龙光地产以总价8.75亿元摘得。

  资料显示,GC2019-072地块以底价1.75亿元成交,楼面价2740元/�O。地块位于南宁市兴宁区沙江路东面、厢竹路北面,宗地号为450102002202GB00122,实际出让面积14181.93�O(折合21.273亩),出让范围内项目绿化用地面积约为1851�O(折合2.78亩)。土地用途:城镇住宅、零售商业。

  该地块起始价为人民币822万元/亩,竞买保证金为人民币3500万元。建筑密度≤32%;绿地率≥35%;建筑限高100米。商业占比为3%-20%;其余为住宅。

  出让条件显示,该地块采用“限销售对象、限房价、竞地价”的竞价方式挂牌公开出让。限定销售对象为:广西出入境边防检查总站民警;限定住房最高销售均价为7330元/�O。按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。竞得人须在成交当场与兴宁区人民政府、中华人民共和国广西出入境边防检查总站三方签订《秀厢大道商品住房开发建设协议书》。

  GC2019-076地块以底价7亿元成交,地块位于青秀区东葛路、望园路北侧,由450103003017GB00179(地块一)、450103003017GB00180(地块二)宗地组成,出让总面积为37398.63平方米(折合56.098亩)。

  其中地块一楼面价为4211元/�O,出让面积为24306.74�O(折合36.460亩),用途为城镇住宅、零售商业;起始价为1123万元/亩,竞买保证金为8200万元。建筑密度≥22%且≤30%,绿地率≥35%,建筑高度≤100米,零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为12.5%-15%,其余为住宅。该地块内须配建一所9班幼儿园,需独立占地,并与市政道路相邻。用地面积不少于3240�O,建筑面积不少于3240�O。

  地块二楼面价为4353元/�O,出让面积为13091.89�O(折合19.638亩),用途为零售商业、商务金融。起始价为1480万元/亩,竞买保证金为6000万元。建筑密度≥22%且≤40%,绿地率≥25%,建筑高度≤100米,零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为30%-40%,其余为商务。

  出让条件显示,GC2019-076地块采用网上挂牌方式公开出让,两个宗地作为一个整体一个标的出让,竞买人须同时取得两宗地的竞买资格,并同时对两宗地进行有效报价,按单价均最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

  竞买人须具备2016年8月18日南宁市公开征集旧城区改建项目土地熟化投资公告项目中同一批次任意一个项目的土地熟化投资人资格,并由市住建局出具土地熟化投资人证明文件,方可报名参加竞买。