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上海绿城玫瑰园1.2亿元豪宅7折拍卖 方正证券讨债

作者: 精装之家 来源: 精装之家 发布时间: 2021年11月25日 18:05:46

遗憾,昔日因结婚秀恩爱轰动资本市场的夫妻档,如今处于事业低谷。

上海绿城玫瑰园1.2亿元豪宅7折拍卖 方正证券讨债


2021年12月23日至12月24日,江苏省苏州市中级人民法院将在淘宝网司法拍卖平台,对上海市闵行区中青路1555弄绿城玫瑰园219号全幢房屋进行公开拍卖,起拍价 8600万元 ,约为网络询价12178.8587万元的7折,起拍价折合建面每平方米折合约5.25万元。

上游新闻记者获悉,此次拍卖系债权人方正证券(601901),与*ST游久(600652)持股5%以上股东的刘亮、代琳(系夫妻)及相关公司上海琳亮信息技术有限公司(上海琳亮信息)质押式证券回购纠纷案,方正证券申请法院强制执行。

该房屋网络询价达1.21亿元

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上游新闻记者获悉,本次拍卖的上海市闵行区中青路1555弄绿城玫瑰园219号全幢房屋(含室内固定装修价值),建筑面积1637.89平方米,房屋用途为居住,房地产权证号为沪(2017)闵字不动产权第057463号。

该房屋为带租拍卖,租期自2018年4月6日至2023年3月5日,租金共260万元,已支付至2023年3月5日。该房屋网络询价为12178.8587万元,折合7.4357万元每平米。

此次起拍价8600万元 ,约折合网络询价12178.8587万元的7折,起拍价折合建面每平方米折合约5.25万元,保证金860万元,竞买人要求应当具备完全民事行为能力。

物业费每月或达1万多元

有公开资料显示,上海绿城玫瑰园为占地1205亩的大型别墅区,园内分布有沙溪河、袁家港、庙今浜三条天然河流,百亩水域围合出45亩会所。共规划有227幢独立别墅,其中标准别墅179栋,大别墅48栋。

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每户别墅的沿路庭院边界都用实体围墙,植栽来确保其私密性,整个街区塑造深宅大院,老洋房街区的感觉。游泳池、SPA、BBQ都是别墅庭院的基本配制。

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在建筑上,绿城玫瑰园包括了法式,意大利式,英式,西班牙等,但是每栋别墅的房型都不同,精装庭院根据建筑风格建造。

安居客数据显示,上海绿城玫瑰园今年11月挂牌每平方米均价为5.7742万元。

该小区2015年竣工,总建面98545平方米,容积率0.18,绿化率65%,开发商为上海森林高尔夫别墅开发有限公司,物业公司为上海高力国际物业有限公司, 物业费6.5元/月每平方米。

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如按照此标准,此次拍卖的该别墅建筑面积1637.89平方米,一月物业费高达10646元。

质押式证券回购案被执行

上游新闻记者获悉,此次拍卖系方正证券申请执行自然人刘亮、代琳、上海琳亮信息质押式证券回购纠纷一案,案件执行过程中,江苏省苏州市中级人民法院查封了被执行人上海琳亮信息名下的该绿城玫瑰园房屋,因被执行人至今未履行法律文书确定的义务,根据申请人申请,法院依法拍卖该房屋。

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天眼查APP显示,上海琳亮信息成立于2017年5月11日,法定代表人为代琳,注册资本为5000万元人民币,原为刘亮和代琳合资,后刘亮退出,为代琳独资,注册地址位于上海市嘉定区真南路4268号2幢J2775室,所属行业为软件和信息技术服务业。

代琳、刘亮均为*ST游久持股5%以上股东,分别为上市公司第二大和第三大股东,系夫妻关系。

新闻纵深

*ST游久今年前三季亏损1397万元

今年11月23日,*ST游久公告,上海金融法院分别于 2021 年 10 月 15 日和 10 月 22 日在上海证券交易所大宗股票司法协助执行平台,公开进行股票司法处置,处置标的分别为公司持股 5%以上股东刘亮所持有的公司 1274.09万 股股票及其一致行动人代琳所持有的公司 319万股。

上述股票已完成过户登记手续,分别为自然人段艳梅、张宇拿下。

截至本公告披露日,股东刘亮持有公司股份 6457.1703万 股,占公司总股本 7.75%;股东代琳持有公司股份 7418.3451万股,占公司总股本的8.91%。